La CDMX se mantiene como la entidad con el precio por metro cuadrado más alto del país, según el último reporte del Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI). Si estás buscando comprar una propiedad en la capital, es importante conocer los costos actuales y cómo se comparan con el resto del país.
Según el análisis, el costo promedio del metro cuadrado a nivel nacional es de 30 mil 87 pesos, pero algunas entidades superan ampliamente esta cifra. Nuevo León registra un precio de 50 mil 688 pesos, seguido de Jalisco con 45 mil 915 pesos.
Por otro lado, Tamaulipas se posiciona como el estado más accesible, con un valor estimado de 16 mil 774 pesos por metro cuadrado. Sin embargo, la Ciudad de México encabeza la lista como la entidad más costosa para comprar una vivienda, con un precio promedio de 55 mil 521 pesos por metro cuadrado.
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¿Cuáles son los factores que influyen los altos precios?
El elevado costo de la vivienda en la capital se debe a diversos factores:
- Alta demanda y poca oferta: la capital sigue siendo el centro económico y cultural del país, lo que genera una gran demanda de vivienda.
- Ubicación y conectividad: la cercanía a centros de trabajo, escuelas y servicios incrementa el valor de las propiedades.
- Desarrollo inmobiliario vertical: la mayoría de las nuevas viviendas son departamentos, lo que encarece los costos de construcción y venta.
- Revalorización constante: invertir en bienes raíces en la CDMX sigue siendo una opción atractiva, lo que impacta los precios al alza.
¿Qué tipo de vivienda es más cotizada?
El informe también destaca que el 56.2 por ciento de la vivienda ofertada en México corresponde a departamentos, mientras que el 43.8 por ciento restante son casas.
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Esta distribución es aún más evidente en zonas metropolitanas como la Ciudad de México, donde la oferta inmobiliaria está dominada por torres de apartamentos.
Si estás pensando en comprar una propiedad en la capital, es fundamental analizar las tendencias del mercado y comparar costos en distintas zonas. Con un precio promedio de 55 mil 521 pesos por metro cuadrado, la CDMX sigue siendo la ciudad más cara para adquirir una vivienda en México.