Antes de contratar un crédito hipotecario, asegúrate de comparar las diversas opciones que ofrecen los bancos, especialmente en el rubro de las tasas, ya que es uno de los elementos más importantes del mismo para que veas qué crédito hipotecario tiene la tasa de interés más baja y sigas los consejos de la Condusef al respecto.
Para que logres este objetivo, el organismo te apoya con un simulador de crédito que te da una idea de qué banco te puede convenir por tener la tasa más baja.
La Condusef te ayuda a hacer el ejercicio para determinar y descubrir las opciones de bancos que hay y el que te ofrece las mejores condiciones para tu financiamiento.
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En este sentido la Condusef pone un caso de ejemplo con un su simulador de crédito hipotecario para un usuario que quiere contratar un préstamo para un inmueble con valor de un millón 20 mil pesos y un enganche del 20 por ciento, con un monto de crédito a pedir de 816 mil pesos a 15 años con datos vigentes.
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En el simulador puedes modificar los datos de acuerdo a tu caso específico en cuanto a valor del departamento o casa, el porcentaje de enganche que quieras dar y el plazo del mismo.
¿Qué banco cobra la tasa de interés más baja?
El simulador de la Condusef determina que para el crédito hipotecario hipotético, este es el banco que te cobra la tasa de interés más baja.
La opción más barata de tasa de interés es banco Mifel, cuyo desglose es el siguiente:
-Desembolso inicial: 286 mil 910 pesos (incluye en enganche)
-Ingresos a comprobar: 30 mil 218.79 pesos mensuales
-Pago total: un millón 858 mil 688.14 pesos (suma de todas las mensualidades)
-Tasa de interés anual: 10.59%
-CAT (Costo Anual Total): 13.9%
-Pago mensual: 10 mil 505.32 pesos
Ojo estas recomendaciones
La Condusef te recomienda que al contratar el crédito hipotecario, tomes en cuenta los siguientes factores y estés abusado a ellos:
-Los intereses moratorios, paga a tiempo.
-El pago total al final del crédito.
-Lo que debes pagar al inicio del crédito (Desembolso Inicial).
-La mejor opción podría ser aquella en la que pagues menos al final del crédito.
-Tu aportación con Apoyo Infonavit te permite terminar antes del plazo contratado.
-Considerar los gastos que tendrás que pagar al inicio de tu crédito en tu presupuesto.
Si estás a punto de adquirir un crédito hipotecario ya sabes los consejos de la Condusef que te dice qué crédito hipotecario tiene la tasa de interés más baja.