¿Estás a punto de adquirir un crédito hipotecario para estrenar depa?, toma en cuenta los consejos de la Condusef que te dice con que banco con el pagas la mensualidad más baja.
Contratar un financiamiento de este tipo conlleva responsabilidades para el adquiriente y por ello el organismo te apoya con un simulador de crédito que te da una idea de qué banco te puede convenir por tener el pago mensual más accesible.
En su página web, puedes hacer el ejercicio para determinar y descubrir las opciones de bancos que hay y lo que te ofrecen en diferentes aspectos del crédito a tomar en cuenta.
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Por ejemplo, la Condusef da un caso hipotético en su simulador de crédito hipotecario para un usuario que quiere contratar un préstamo para un inmueble con valor de un millón 20 mil pesos y un enganche del 20 por ciento, con un monto de crédito a pedir de 816 mil pesos a 15 años con datos vigentes.
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Cabe destacar que en el simulador puedes modificar los datos de acuerdo a tu caso específico en cuanto a valor del departamento o casa, el porcentaje de enganche que quieras dar y el plazo del mismo.
¿Con qué banco pagas la mensualidad más baja?
De acuerdo con el simulador de la Condusef, el resultado para el financiamiento de una casa con las características descritas es el siguiente:
La opción más barata de pago mensual de crédito hipotecario es HSBC, cuyo desglose es el siguiente:
-Desembolso inicial: 289 mil 476 pesos (incluye en enganche)
-Ingresos a comprobar: 28 mil 560.61 pesos mensuales
-Pago total: un millón 899 mil 195 pesos (suma de todas las mensualidades)
-Tasa de interés anual: 11.25%
-CAT (Costo Anual Total): 13.9%
-Pago mensual: 9 mil 425 pesos
La opción más cara de pago mensual de crédito hipotecario es Sofom Yave:
-Desembolso inicial: 292 mil 209.60 pesos (incluye en enganche)
-Ingresos a comprobar: 27 mil 896 pesos mensuales
-Pago total: un millón 847 mil 289 pesos (suma de todas las mensualidades)
-Tasa de interés anual: 11.09%
-CAT (Costo Anual Total): 14.1%
-Pago mensual: 10 mil 461 pesos
Lo que debes tomar en cuenta
La Condusef te recomienda que al contratar el crédito hipotecario, tomes en cuenta los siguientes factores y estés abusado a ellos:
-Los Intereses moratorios, paga a tiempo.
-El pago total al final del crédito.
-Lo que debes pagar al inicio del crédito (Desembolso Inicial).
-La mejor opción podría ser aquella en la que pagues menos al final del crédito.
-Tu aportación con Apoyo Infonavit te permite terminar antes del plazo contratado.
-Considerar los gastos que tendrás que pagar al inicio de tu crédito en tu presupuesto.
Si estás a punto de adquirir un crédito hipotecario ya sabes los consejos de la Condusef que te dice el banco con el pagas la mensualidad más baja.