Si estás pensando en adquirir una casa este año, considera que el valor de las viviendas en México ha registrado un incremento significativo en el primer trimestre de 2025.
Según el Índice de Precios de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el costo promedio de los inmuebles adquiridos con crédito hipotecario subió un 8.2 por ciento a nivel nacional, comparado con el mismo periodo del año pasado.
En este panorama, Nuevo León figura entre los estados con mayores aumentos, con un alza del 9.1 por ciento en el valor de las propiedades, particularmente en la zona metropolitana de Monterrey. Este fenómeno refleja la creciente gentrificación en zonas urbanas con fuerte expansión económica e inmobiliaria.
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También hay que destacar que los estudios contemplan la vivienda vertical, ya que Monterrey es considerada la tercera ciudad más cara de Latinoamérica para comprar un departamento, según varios estudios. El precio promedio por metro cuadrado en Monterrey se sitúa por debajo de Montevideo y la Ciudad de México, pero por encima de otras importantes ciudades de la región.
En detalle, Monterrey se ubica en el tercer puesto con un precio promedio de 2,592 dólares por metro cuadrado. Montevideo lidera la lista con 3,330 dólares por metro cuadrado, seguida por la Ciudad de México con 2,666 dólares por metro cuadrado. Estas cifras reflejan el alto costo de vida y la fuerte demanda inmobiliaria en Monterrey, que la posicionan como una de las ciudades más costosas para adquirir vivienda en Latinoamérica.
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Hay que tomar en cuenta que los costos pueden variar según la zona específica dentro de la ciudad y la fluctuación del mercado inmobiliario.
Otras ciudades de México con incrementos notables fueron Tijuana (11.1 %), León (10.9 %), Guadalajara (9.8 %) y Puebla-Tlaxcala (9.6 %), lo que confirma la presión del mercado sobre las zonas de alta demanda. A diferencia de estos polos de crecimiento, el Valle de México reportó un alza más moderada de 5.3 %.