Para quienes están en la búsqueda de un hogar en Nuevo León, la tarea de encontrar la propiedad adecuada puede parecer una decisión difícil, especialmente en un mercado donde los precios han mostrado incrementos importantes. Tanto si se busca comprar como rentar, es importante identificar las zonas que ofrecen una mejor relación entre precio y calidad de vida.
En base al informe de mercado de inmuebles 24 correspondiente a junio de 2024, te presentamos las tres colonias más económicas para vivir en Nuevo León, tanto para quienes están interesados en adquirir una vivienda como para aquellos que buscan una opción de renta accesible.
Venta de casas
El precio promedio por metro cuadrado en Monterrey para la compra de viviendas se ubicó en $70 mil 555 pesos en junio de 2024, lo que representó un incremento del 0.5% en dicho mes y un aumento acumulado del 4.9% en lo que va del año.
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Los apartamentos nuevos fueron los que mayor aumento de precio registraron en el año. Comparado con otras ciudades importantes, el costo de las propiedades en Monterrey es un 36% superior al de Guadalajara, donde el metro cuadrado vale $51 mil 897 pesos; y 46% superior al de la Ciudad de México, donde el metro cuadrado es de $48 mil 307 pesos.
Para quienes buscan adquirir una vivienda a un precio accesible, Lomas de Satélite, Victoria y Centrika Victoria se destacan como las colonias más económicas en Monterrey:
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Lomas de Satélite: Con un precio de $41,006 pesos por metro cuadrado, esta colonia ofrece una opción viable para quienes buscan comprar casa en una zona donde los precios son más accesibles en comparación con otras partes de la ciudad.
Victoria: El costo del metro cuadrado aquí es de $40,329 pesos, lo que la convierte en otra opción económica dentro del mercado inmobiliario de Monterrey.
Centrika Victoria: Con un precio aún más bajo de $38,979 pesos por metro cuadrado, Centrika Victoria es la colonia más barata para la compra de casas en Monterrey según el informe de inmuebles 24.
Renta de casas
El mercado de renta también ha mostrado incrementos importantes. En junio de 2024, el precio promedio para rentar un apartamento de dos recámaras en Monterrey fue de $23,803 pesos por mes, con un aumento del 2.2% durante ese mes y un incremento acumulado del 9% en lo que va del año, lo que se traduce en un ajuste real del 7.3%. Al comparar con otras ciudades, Monterrey es 30% más caro que la Ciudad de México ($18,345 pesos por mes) y 50% más caro que Guadalajara ($15,837 pesos por mes).
Sin embargo, para aquellos que buscan opciones más asequibles, las colonias de Lomas, San Jerónimo y Victoria ofrecen las rentas más económicas:
Lomas: Con una renta mensual promedio de $16,267 pesos, esta colonia es una de las más accesibles para vivir en Monterrey.
San Jerónimo: Ofrece un precio de renta mensual de $15,743 pesos siendo una opción competitiva en comparación con otras zonas de la ciudad.
Victoria: Esta colonia destaca por ser la más barata en cuanto a renta, con un precio promedio de $13,117 pesos, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan un lugar económico para vivir en Monterrey.