Encontrar una casa para comprar o rentar en Monterrey se ha convertido en una verdadera odisea ante el aumento en los costos de las propiedades.
Y es que Monterrey ocupó el primer lugar en rentas caras, superando a la Ciudad de México y Guadalajara, durante el primer semestre de 2024, según el Index de Inmuebles24 actualizado hasta junio.
Además de que recientemente la Sociedad Hipotecaria Federal informó que el precio de la vivienda en Nuevo León aumentó un 11.5 por ciento en comparación con el año anterior. Esto es más que lo que incrementó el precio promedio de las propiedades a nivel nacional, que fue de 9.5 por ciento.
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Es por eso que, en un contexto en el que la demanda por la vivienda y la inflación golpea cada vez más el bolsillo de las familias mexicanas, encontrar un lugar económico para vivir se vuelve una tarea difícil, pero no imposible.
¿Cuál es la colonia más barata para vivir en Monterrey?
El precio medio de venta de vivienda en Monterrey se ubica en 70 mil 555 pesos por metro cuadrado, para un apartamento con dos recámaras y 65 metros cuadrados, con un precio medio de 4.86 millones de pesos.
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Este indicador subió un 0.5 por ciento en junio, y durante el primer semestre del 2024, y estuvo por encima de la inflación, que fue de 4.9 por ciento.
Mientras que para la renta media de un apartamento de dos recámaras en Monterrey el precio es de 366 pesos al mes por metro cuadrado.
En este sentido, la colonia con el precio de venta más accesible es Centrika Victoria, con 38 mil 979 pesos por metro cuadrado, de acuerdo con el reporte de mercado que hace la plataforma Inmuebles24, actualizado hasta junio de 2024.
¿Por qué es más caro comprar casa o departamento en 2024?
El consultor en economía, Pedro Tello Villagrán, en entrevista para MVS Noticias con Luis Cárdenas, explicó que esto porque los precios experimentaron un aumento significativo en 2023, duplicando el avance de la inflación. Los cuales son:
- Creciente demanda de viviendas en el país.
- Problemas estructurales como la insuficiente construcción de viviendas debido a problemas de tierras, permisos y corrupción.
- Los incrementos en las tasas de interés están afectando tanto a los constructores como a los solicitantes de financiamiento para viviendas.
- Aunque el crédito hipotecario se mantiene en niveles razonables, el crédito para los constructores no sigue la misma tendencia, lo que afecta la oferta de viviendas.