Durante el primer semestre de 2024, Monterrey ha registrado los precios más altos de renta y venta de vivienda en comparación con la Ciudad de México y Guadalajara, consolidándose como la ciudad más costosa en estas categorías.
Este fenómeno ha sido constante desde finales del año pasado, según el Index de Inmuebles24 de junio de 2024.
En términos de renta, Monterrey lidera la lista con precios significativamente más altos que sus contrapartes. Para un departamento de 65 m² en Monterrey, los inquilinos deben pagar en promedio 23,803 pesos, mientras que uno de 100 m² tiene un costo de 32,575 pesos.
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Esta alta demanda se debe en gran parte a la presencia de importantes parques industriales y tecnológicos en la ciudad, lo que incrementa la presión sobre el mercado inmobiliario local.
En contraste, en la Ciudad de México, los precios de renta para un departamento de 65 m² promedian 18,345 pesos y para uno de 100 m², 25,631 pesos.
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La amplia variedad de zonas y oferta inmobiliaria en la capital permite una mayor flexibilidad en los precios, adaptándose a diferentes rangos económicos.
Por su parte, Guadalajara también presenta precios más bajos en comparación con Monterrey, con un promedio de 15,837 pesos para 65 m² y 22,272 pesos para 100 m².
La creciente demanda en áreas en expansión como Tlaquepaque y Tlajomulco está comenzando a influir en los precios, pero aún no alcanzan los niveles de Monterrey.
El mercado inmobiliario de Monterrey sigue siendo el más caro del país, impulsado por la alta actividad económica y la demanda en zonas estratégicas, lo que marca una clara diferencia con las otras principales ciudades del país.