El Gobierno de la Ciudad de México, a través del Instituto de Vivienda (INVI), lanzó un programa social - Vivienda Digna CDMX - que permite rentar departamentos nuevos desde 2 mil pesos mensuales, con posibilidad de compra a largo plazo. Esta iniciativa busca garantizar el derecho a una vivienda digna para personas de bajos ingresos que no califican para créditos tradicionales.
Si cumples con los requisitos, podrías acceder a un inmueble de 60 a 65 m² en zonas estratégicas como Coyoacán, con una renta congelada por 20 años. Te explicamos cómo aplicar y qué documentos necesitas.
¿Cómo funciona el programa INVI 2025?
El 16 de mayo de 2025, la jefa de Gobierno, Clara Brugada, entregó 196 departamentos en Calzada de La Virgen 2771, Coyoacán, beneficiando a cerca de mil personas. Pues entre los beneficios de este programa se encuentran:
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Renta mensual fija de 2 mil pesos por 20 años
Opción a compra después del plazo
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Sin pagos adicionales por construcción o mantenimiento
Financiamiento cubierto por créditos sociales del INVI
Requisitos para aplicar al programa Vivienda Digna CDMX
Para asegurar que el apoyo llegue a quienes más lo necesitan, el INVI establece los siguientes requisitos obligatorios:
- Ser residente de CDMX con al menos 3 años de arraigo comprobable
- Tener entre 18 y 64 años (mayores requieren un deudor solidario)
- No ser dueño de otra propiedad en la ciudad
- Ingresos individuales de hasta 5 salarios mínimos o familiares de hasta 8
- Presentar un estudio socioeconómico avalado por el INVI
Paso a paso para registrarte
- Acude a las oficinas del INVI en Canela 660, Granjas México, Iztacalco
- Solicita una cita previa para iniciar el trámite
- Entrega la documentación requerida (ver lista abajo)
- Espera la validación del estudio socioeconómico
- Recibe respuesta y, de ser aprobado, firma contrato
Documentación necesaria
- Acta de nacimiento
- CURP
- Identificación oficial vigente (INE, pasaporte)
- Comprobante de ingresos (recibos de nómina, declaraciones)
- Comprobante de domicilio en CDMX (luz, agua, teléfono)
- Certificado de no propiedad
- Estudio socioeconómico emitido por el INVI
¿Dónde están ubicadas estas viviendas del IVI?
Actualmente, el programa cuenta con departamentos en:
- Coyoacán (Calzada de La Virgen 2771)
- Otras alcaldías con proyectos en desarrollo
El INVI también ofrece apoyo para vivienda usada, rehabilitación y autoconstrucción, siempre con enfoque en accesibilidad y equidad.
Este programa representa una oportunidad real para familias y personas con ingresos limitados que buscan escapar de rentas elevadas en la CDMX. Con 2 mil pesos mensuales fijos por 20 años y la posibilidad de ser propietarios, el INVI 2025 podría ser la solución que muchos esperaban.