En los últimos años, la gentrificación ha dejado de ser un fenómeno exclusivo de grandes ciudades como la Ciudad de México para extenderse a municipios colindantes del Estado de México. A conrinuación te decimos cuál es el municipio más afectado en 2025.
¿Qué es la gentrificación?
La gentrificación, entendida como el proceso en el que zonas tradicionalmente habitadas por sectores populares se transforman por la llegada de población con mayor poder adquisitivo, ha generado un cambio profundo en el tejido social y urbano.
En la CDMX, las manifestaciones recientes en colonias como Roma-Condesa y en la zona sur de Fuentes Brotantes han visibilizado esta problemática. Sin embargo, el fenómeno también ha cruzado los límites de la capital.
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¿Cuál es el municipio del Edomex es el más afectado?
Naucalpan, municipio mexiquense que limita con zonas de alta plusvalía como Polanco, se ha identificado un notable aumento en los precios de las rentas y propiedades, haciendo cada vez más difícil que las personas que han vivido ahí por años puedan permanecer.
Este encarecimiento no solo afecta la vivienda, sino que también presiona la infraestructura, como el transporte y las vías de acceso, las cuales frecuentemente colapsan durante las horas pico o en temporada de lluvias.
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Colonias como Ciudad Satélite y Lomas Verdes ejemplifican este proceso. En estos fraccionamientos se han construido grandes desarrollos inmobiliarios que reflejan un alza considerable en el costo del suelo.
Este aumento tiene un impacto directo en la población. Según la Secretaría de Economía, en 2020 Naucalpan tenía 834,434 habitantes, de los cuales un 51.8% eran mujeres y 48.2% hombres. Además, el municipio es hogar de más de 20 mil personas que hablan alguna lengua indígena, siendo las más comunes el náhuatl, mazateco y mixteco.
La diversidad de sus habitantes refleja también un patrón de migración interna e internacional. De acuerdo con el INEGI, las principales razones para migrar hacia Naucalpan son económicas, laborales y familiares. En los últimos cinco años, los migrantes extranjeros que más han llegado a esta zona provienen de Estados Unidos (516 personas), Colombia (342) y España (202).
Mientras algunos ven en este fenómeno un crecimiento urbano “natural”, para muchos otros representa el desarraigo de sus comunidades, la pérdida de identidad local y un futuro incierto. Naucalpan, sin duda, se ha convertido en un caso emblemático del avance de la gentrificación en el Estado de México.