El Congreso de la Ciudad de México aprobó las modificaciones a las leyes de Turismo, Vivienda y Reconstrucción con 49 votos a favor, 6 en contra y 9 abstenciones, que da entrada a la Ley Airbnb, pero ¿cómo afecta a la renta de inmuebles por aplicación y de qué constan?
La anterior modificación se hace con el propósito de poner un freno a la gentrificación que hay en la capital, donde las noches de alojamiento en este tipo de lugares será limitadas. Además de que se busca generar un equilibrio entre el mercado de hoteles tradicionales y alojamientos turísticos de corta estancia.
Y es que, el dictamen aprobado adiciona un cuarto párrafo al artículo 61 Sexies de la Ley de Turismo de la Ciudad de México, el artículo 36 Bis a la Ley de Vivienda para la Ciudad de México y un párrafo al artículo 22 de la Ley para la Reconstrucción Integral de la Ciudad de México.
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¿Qué es la Ley Airbnb?
Es decir que, con la entrada de la Ley Airbnb, no se renovará el registro a los inmuebles destinados a alojamiento temporal tipo AirBnb que hayan tenido ocupación de más del 50 por ciento de las noches de hospedaje en un año.
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“No se renovará el registro a aquellos inmuebles que hayan tenido ocupación de más del 50 por ciento de las noches del año; en caso de requerir ofertar más inmuebles o por períodos más largos, se estará a lo dispuesto en la Ley de Establecimientos Mercantiles para la Ciudad de México. Los inmuebles que no se puedan renovar por exceder el porcentaje anual de ocupación establecido, podrán registrarse nuevamente pasado un año de la negativa”; señala el artículo.
Golpe a la gentrificación y alojamientos particulares
La propuesta presentada por el jefe de Gobierno, Martí Batres, también estipula lo siguiente sobre la ocupación de inmuebles en programas de vivienda de carácter popular.
“La restricción prevista en el párrafo anterior, también será aplicable para el caso de vivienda de interés social, popular y sustentable, construida bajo la aplicación de la Norma de Ordenación Número 26; se menciona en el dictamen.
De igual forma, quedará prohibido usar las viviendas reconstruidas tras el sismo de 2017 a otros fines que no sean los objetivos establecidos en los programas de reconstrucción.
En palabras del diputado morenista, César Emilio Guijosa Hernández, las plataformas digitales han alterado el funcionamiento del alojamiento, generando gentrificación y alza en los precios de las viviendas, por ello, la aprobación de la Ley Airbnb.