El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución que otorga créditos hipotecarios a los trabajadores con el fin de que puedan adquirir una vivienda. Sin embargo, muchas personas se preguntan si es posible hacer un traspaso de mi crédito a otra persona. Aquí resolveremos esta duda.
Si por alguna razón te han ofrecido el traspaso de tu crédito Infonavit o adquirir un patrimonio justamente a través de esta acción, aquí te contamos que quizá esto no sea tan beneficioso como parece.
Y es que de acuerdo con la propia institución, comprar una casa a través del traspaso de un Crédito Infonavit podría convertirte en víctima de fraude y arriesgarte a perder tu dinero.
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¿Es posible hacer un traspaso de mi crédito Infonavit?
La respuesta corta es no. El Infonavit no contempla la figura del traspaso de créditos en su normativa. Esto significa que la persona que contrató el crédito es la única responsable de terminar de pagarlo, y no puede transferir esta obligación a otra persona.
Lo anterior, es debido a que el Instituto no contempla en su normativa o documento jurídico la figura del ‘traspaso’; además, que desde que se otorga un crédito y hasta la firma de la escritura de la vivienda, existe una cláusula que especifica que no se puede transferir la obligación adquirida ante el Infonavit. Esto significa que, si la persona que adquirió la vivienda decide venderla, el nuevo propietario no asumirá la deuda del crédito.
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Además, los traspasos de créditos Infonavit son una práctica ilegal que puede poner en riesgo el patrimonio de las personas involucradas.
¿Cuáles son los riesgos de realizar un traspaso de mi crédito Infonavit?
- Pagarías el crédito a nombre de otra persona, pero no contarías con algún documento que avale que eres la dueña o dueño de la casa.
- Para reclamar el derecho sobre la vivienda, tendrías que iniciar un juicio que podría tardar varios meses o años.
- La carta de la liberación de la hipoteca, al concluir el pago del crédito, se emitirá en favor del acreditado original y no tuyo.
- La escritura de la vivienda seguiría a nombre del acreditado original.
- La persona que tramitó el Crédito Infonavit podría “traspasar” el mismo financiamiento a varias personas de manera fraudulenta y los compradores no contarían con ningún derecho sobre la propiedad.
¡Ya lo sabes! Si tienes tu cuenta de Infonavit y te ofrecieron un traspaso de crédito es una práctica ilegal, así que ¡ten cuidado! Podrías estar siendo víctima de un fraude.