Según la agencia EFE; la banca comercial en México estima un crecimiento del crédito hipotecario de entre 3 y 5 por ciento para el cierre de 2026. A pesar de las altas tasas de interés y un inicio de año complejo, el sector financiero mantiene una proyección positiva para el financiamiento de vivienda en el país.
De acuerdo con Cybel Magaña, directora nacional comercial de SOC Asesores Financieros, el mercado comenzó a mostrar signos de reactivación desde marzo. Este dinamismo permitió compensar el ritmo lento registrado durante el primer semestre, lo que consolida una tendencia de expansión moderada pero constante para el sector.
Dinámica del mercado y vivienda vertical
El sector observó un cambio significativo en los patrones de consumo. La demanda por la vivienda vertical ubicada estratégicamente cerca de los centros de trabajo impulsó la colocación de productos financieros, consolidándose como el segmento de mayor costo. En 2025, la banca logró colocar aproximadamente 236 mil millones de pesos en préstamos para vivienda, una cifra base que las instituciones buscan superar bajo los nuevos pronósticos actuales.
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Asimismo, la preferencia de los compradores se ha vuelto hacia la vivienda usada, la cual representa ya el 50 por ciento de las adquisiciones totales en el mercado nacional. Paralelamente, la compra de inmuebles en zonas urbanas céntricas para su posterior renta sigue siendo una opción altamente atractiva para los inversionistas, a pesar de las regulaciones gubernamentales que buscan mitigar los efectos de la gentrificación en las grandes metrópolis.
Estabilidad y salud financiera del sector
Al primer trimestre del año, el índice de morosidad se ubicó en un 3.11 por ciento, una cifra considerada bastante saludable y que no presenta señales de riesgo inminente. Esta estabilidad permite que las instituciones financieras mantengan su confianza en la colocación de capital hacia el resto del año y con miras hacia el 2027.
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Además, eventos masivos como el Mundial de Futbol 2026 impactan indirectamente al sector. El aumento en la oferta de plataformas de renta temporal modificó la dinámica de disponibilidad habitacional, obligando a los asesores a ajustar sus estrategias comerciales. SOC Asesores Financieros prevé un aumento del 20 por ciento en sus ventas para este ejercicio.