La gentrificación en CDMX es un fenómeno que ha encendido la conversación pública en los últimos años, pero hace unos días volvió con fuerza a las calles y a los titulares.
El pasado 4 de julio se realizó la primera marcha masiva en contra de este proceso en colonias como Roma y Condesa, donde cientos de personas salieron a protestar por el alza imparable de las rentas, la saturación turística y la pérdida de identidad barrial. Las consignas no dejaron lugar a dudas: “¡Fuera gringos!” fue una de las más coreadas frente a locales comerciales y restaurantes donde antes vivían familias de clase media.
Gentrificación en CDMX: ¿Qué tan caro es vivir en la Condesa?
Comprar o rentar en estas zonas ya no es una opción para muchos. Según la empresa de bienes raíces Clau, el precio promedio de un departamento en la zona Roma-Condesa ronda entre los 6.5 y 6.7 millones de pesos. Es un rango que en 2021 apenas superaba los 4 millones, lo que confirma el impacto real de este fenómeno que ha hecho que vecinos de toda la vida se vean obligados a mudarse a zonas periféricas.
Te podría interesar
El caso de la Condesa es especialmente representativo, pues el costo de un departamento de una sola recámara puede oscilar desde los 2 hasta los 9 millones de pesos, dependiendo del estado del inmueble, la ubicación exacta, si tiene o no amenidades, y su cercanía con puntos de interés como parques, hospitales o centros comerciales.
Para dos recámaras, los precios suben considerablemente: el promedio ya alcanza los 12 millones de pesos, y algunos inmuebles se ofertan hasta en 21 millones. Ni hablar de los departamentos de tres recámaras o más, que también tienen un promedio de 12.5 millones.
Te podría interesar
Este encarecimiento refleja la creciente demanda por parte de nómadas digitales y extranjeros. Hoy ambas colonias, que alguna vez fueron de diversidad y cultura barrial, se llenan de cafeterías con menús en inglés, departamentos diseñados para Airbnb y desarrollos que priorizan el “lujo convivencial”.
Algo preocupante de la gentrificación en CDMX es que la capital está cambiando a un ritmo acelerado, y muchos habitantes se preguntan si todavía hay espacio para ellos en las colonias donde crecieron.