Precalificarte para un crédito Infonavit es un paso muy importante, la verdadera puerta de entrada a tu futuro patrimonio, pero, ¿qué sigue después? La respuesta es la originación, el proceso formal con el que el Infonavit inicia todo el trámite para que recibas tus recursos y te acerques a tu nueva casa.
Entender esta fase es crucial para avanzar sin contratiempos y sin sorpresas.
Quizás el término “originación” no te sea familiar, pero es el punto clave que concretará tu acceso a un financiamiento del Infonavit. Es el proceso donde el Instituto te conecta con proveedores, notarios y todos los involucrados que facilitarán que recibas tu préstamo. Te lo desglosamos paso a paso para que sepas exactamente qué esperar y cómo prepararte:
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El proceso de originación: Tu hoja de ruta
1. Precalificación
Este es el primer requisito cumplido y el punto de partida. Haber precalificado significa que ya cuentas con los puntos necesarios y que tu historial crediticio dentro del sistema del Infonavit es apto para continuar. A estas alturas, ya deberías tener claridad sobre el monto de tu crédito y los descuentos aproximados a tu salario.
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2. Inscripción del Crédito
Este es el siguiente gran paso. La inscripción consiste en el llenado de un formato detallado donde proporcionarás información esencial al Infonavit. Para este punto, te recomendamos encarecidamente:
Define tu producto ideal: ¿Estás buscando comprar una vivienda nueva o usada? ¿Quizás remodelar tu hogar actual con Mejoravit? ¿Construir en tu propio terreno con ConstruYo? ¿O adquirir un terreno para futura construcción? Tener claridad te permitirá llenar el formato de manera precisa y evitará confusiones.
Revisa tus datos laborales: Asegúrate de que toda la información relacionada con tu empleo y los descuentos que ya tienes sobre tu salario sea correcta y esté actualizada.
Información de la propiedad: Si ya tienes en mente la vivienda o el proyecto que te interesa, ten a la mano todos los datos básicos, como su ubicación y el tipo de propiedad. Esta información es fundamental para que el Infonavit inicie el expediente de tu futura propiedad.
3. Autorización
Una vez que hayas inscrito tu crédito y toda tu documentación haya sido recibida por el Infonavit, la institución revisará y validará tu solicitud. En un plazo menor a un mes, recibirás la confirmación oficial si tu crédito ha sido aprobado. Para agilizar este paso y evitar demoras, te sugerimos:
Organiza tu documentación: Ten a la mano y en orden todos los documentos que te hayan solicitado (identificación oficial, comprobantes de ingresos, etc.). Cualquier documento faltante puede retrasar el proceso.
Mantente atento a las comunicaciones: Revisa constantemente tu correo electrónico y las notificaciones en Mi Cuenta Infonavit para estar al tanto de cualquier solicitud de información adicional o de la decisión final.
4. Titulación
Con la autorización de tu crédito, la siguiente etapa es la titulación. Este es un acto jurídico fundamental mediante el cual tu financiamiento otorgado por el Infonavit se formaliza en una escritura pública.
Para este punto, necesitarás la ayuda y asesoría de un notario público, quien se encargará de todo el proceso legal y de registro. Es crucial que tomes en cuenta que, a partir de esta fase, habrá gastos generados por este registro, como honorarios notariales e impuestos, que deberás considerar en tu presupuesto.
5. Entrega del Expediente al Archivo Nacional de Expedientes de Crédito
¡Ya casi terminas! Solo queda pendiente la entrega de tu expediente completo al Archivo Nacional de Expedientes de Crédito. Este proceso va de la mano con la titulación de tu escritura y es esencial para el registro y resguardo de toda la documentación de tu préstamo. Tu notario te guiará en este paso final.
Infonavit te acompaña
Como puedes ver, la originación es un proceso muy importante que se compone de varios pasos ligados entre sí. No te asustes, en todo momento el Infonavit está comprometido a acompañarte y orientarte para que tu crédito esté listo para ejercerlo en la opción que más te convenga.
Si te surge cualquier duda o pregunta durante este camino, recuerda que toda la información la tienes disponible en Mi Cuenta Infonavit, donde registrarse es muy sencillo, o en el Infonatel, llamando al 800-008-3900 desde cualquier parte del País. ¡Tu patrimonio con Infonavit está cada vez más cerca!