Si estás pensando en comprar una casa, es importante que sepas que no cualquier inmueble es elegible. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) estableció una serie de requisitos que deben cumplir las viviendas para que puedan ser financiadas por el organismo.
El objetivo de estas reglas es evitar que las casas queden abandonadas, como ocurrió en el pasado, cuando se otorgaron créditos para viviendas mal ubicadas o sin servicios básicos.
Requisitos que deberás cumplir de acuerdo con el Infonavit
Para ser financiada por el Infonavit, la casa debe contar con:
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- Servicios básicos: Agua potable, electricidad, drenaje y buena conectividad con el transporte público.
- Buena ubicación: Debe estar cerca de servicios y espacios esenciales, como:
A no más de dos kilómetros.
Escuelas primarias.
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- Centros de abasto (como mercados o tiendas)
- Espacios recreativos.
Vías principales de comunicación.
- A no más de 2.5 kilómetros.
- Escuelas secundarias.
- Centros de salud.
Además, el tiempo de traslado desde la vivienda a escuelas, lugares de trabajo o zonas de interés no debe ser mayor a:
- 30 minutos caminando.
- 20 minutos en bicicleta.
- 45 minutos en transporte público.
El Infonavit, también tiene criterios especiales si la casa está en una localidad pequeña. Estos son los rangos permitidos según el número de habitantes:
Zona Semiurbana Plena.
- Hasta 2.5 kilómetros de secundarias y centros de salud.
- Hasta dos kilómetros de primarias, tiendas y vías principales.
Zona Semiurbana Intermedia.
- Hasta tres kilómetros de secundarias y centros de salud.
- Hasta 2.5 kilométros de primarias y comercios.
Zona Semiurbana Básica.
- Hasta 3.5 kilómetros de secundarias y centros de salud.
- Hasta tres kilómetros de primarias y otros servicios.
Zona Rural.
- Hasta cuatro kilómetros de secundarias y centros de salud.
- Hasta 3.5 kilómetros de primarias.
Por último, el Infonavit recomienda revisar que la casa que quieres comprar cumpla con estos criterios. Puedes hacerlo ingresando a Mi Cuenta Infonavit, donde también podrás consultar tu monto de crédito y comenzar tu solicitud.