¡Híjole! Hablar de casas en este momento, es la mina de oro que muchos buscamos, pero ello, puede hacer que personas recurran a artimañas para apropiarse de un domicilio que en inicio, no les pertenece, por lo que surge la duda de que, si vivimos por mucho tiempo en un inmueble, ¿nos podemos volver dueños del mismo?
En términos legales, vivir en una casa por mucho tiempo no te convierte automáticamente en dueño. La propiedad de un inmueble está definida por las leyes y regulaciones del país o región donde se encuentra la vivienda.
¿Cómo se puede ser dueño de una casa?
Sin embargo, en algunos casos, puede ser posible adquirir la propiedad de una casa a través de la prescripción adquisitiva, también conocida como usucapión.
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Esta figura legal permite que una persona que ha poseído un bien inmueble de manera continua e ininterrumpida y con ánimo de dueño durante un tiempo determinado, pueda solicitar al juez que se le declare dueño del mismo.
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Requisitos para la prescripción adquisitiva
Tiempo de posesión: El tiempo necesario para adquirir la propiedad por prescripción varía según la legislación. En México, por ejemplo, el tiempo de posesión requerido es de 5 años para inmuebles urbanos y 10 años para inmuebles rústicos.
Buena fe: La persona que reclama la prescripción debe haber actuado de buena fe, es decir, creyendo que era dueña del inmueble.
Posesión continua: La posesión del inmueble debe ser continua e ininterrumpida durante todo el período de tiempo requerido.
Posesión pacífica: La posesión no debe haber sido objeto de ningún tipo de disputa o conflicto.
Posesión pública: La posesión del inmueble debe ser pública y notoria, es decir, que los demás conozcan que la persona se comporta como dueña del mismo.
La prescripción adquisitiva es un tema complejo que requiere atención y asesoría legal especializada. En el sector inmobiliario, es importante tomar medidas preventivas si se quiere de dueño de una casa.