Quizá al solicitar un crédito al Infonavit tu meta no sea una casa o departamento sino un área para construir a tu gusto, si es así descubre lo que presta el instituto para comprar un terreno.
Las opciones de préstamo que te da el Instituto son muchas y variadas, entre ellas el de poder comprar un terreno para construir a tu gusto y como quieras.
Para ello te ofrece el Crediterreno Infonavit podría ser tu mejor opción, ya que con este esquema de financiamiento podrás comprarlo, con una de las tasas de interés más bajas del mercado hipotecario.
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¿Cuánto me presta Infonavit para comprar un terreo?
Este esquema te ofrece la posibilidad de obtener un financiamiento de hasta 2 millones 838 mil 454 pesos si es tu primera acción de vivienda con una tasa de interés que va de 6.5 a 8.2 por ciento.
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En caso de que sea tu segunda acción de vivienda, accederías a un monto de crédito de hasta 2 millones 439 mil 090 pesos con una tasa de interés de 9 a 11 por ciento.
Lo que debes tomar en cuenta es verificar que el terreno que desees comprar cumpla con los siguientes requisitos que exige el Infonavit:
-Estar ubicado en zona urbana, semi urbana o rural, conforme a las reglas locales.
-Estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos.
-Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación.
En este caso, los servicios básicos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.
Si el terreno que deseas adquirir presenta algún tipo de construcción, ten presente que ésta no podrá ser mayor al 20 por ciento del valor total del avalúo.
-Debe ser de Uso Habitacional o Mixto, que incluya uso habitacional.
-Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
-Contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación de terreno.
-No estar ubicado en zona de riesgo.
-Estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial.
-Contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre.
Checa en Mi Cuenta Infonavit si aplicas
Si el terreno que quieres comprar cumple con estos requisitos, ingresa a Mi Cuenta Infonavit y precalifícate para saber si cumples con los puntos necesarios y conocer el monto de crédito al que podrías acceder para adquirirlo
El Infonavit te sugiere tomar en cuenta que con Crediterreno necesitas menos puntos que para comprar una casa, el monto máximo de tu financiamiento dependerá de tu capacidad de pago y podrás elegir el plazo para pagar tu crédito, de 5 a 15 años.
Quizá al solicitar un crédito al Infonavit tu meta no sea una casa o departamento sino un área para construir a tu gusto, si es así descubre presta el instituto para comprar un terreno.