Obtener una casa es el sueño de muchos, por ello, usar el crédito Infonavit es de gran apoyo, pero ¿qué pasa si es momento de tramitar las escrituras de tu nueva casa? Aquí te lo explicamos paso a paso.
Los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores son un apoyo para los trabajadores y concluir con este pago es un gran paso, pero llegó la hora de liberar sus escrituras.
Es decir, aún no terminar todo, pues una vez que hayas terminado de pagar tu crédito, el paso que sigue es demostrar que la casa ya se pagó en su totalidad y es totalmente tuya.
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¿Por qué es importante tener las escrituras de mi casa?
Las escrituras de tu casa son un documento legal que acredita tu propiedad sobre la misma. Son la prueba irrefutable de que eres el dueño legítimo del inmueble y te brindan seguridad jurídica.
Tener estas escrituras a tu nombre es crucial para demostrar que eres el legítimo propietario de la propiedad. Esto es esencial en situaciones legales, como herencias, ventas o disputas.
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Además de que permitirá poner el inmueble a la venta, heredar o cualquier otra decisión similar.
¿Cómo tramitar las escrituras de mi nueva casa del Infonavit?
Si terminaste de pagar tu casa con tu crédito Infonavit, lo primero que tienes que hacer es solicitar una carta de instrucción de liberación de hipoteca, ante un notario público o el Registro Público de la Propiedad, aunque dependerá de la legislación de tu estado.
Hay tres maneras de poder acceder a ellas, siempre y cuando la casa haya sido comprada entre 1997 y 2007, y son:
- Por medio de la plataforma digital de Mi Cuenta Infonavit.
- De forma presencial en los Centros de Servicio de Infonavit (Cesi).
- Vía telefónica a través de los números de Infonatel que son: 55-9171-5050, desde la Ciudad de México, así como el 800-008-3900 desde cualquier parte del país.
Si recibiste tu casa en 2008, las escrituras tendrán un gravamen, es decir, una anotación de que la casa está dada como garantía porque se está pagando vía crédito hipotecario, por lo que es importante liberar ese gravamen, para que así la propiedad sea solo suya.
De acuerdo con el Infonavit, en este caso, el proceso es un poco diferente, pues el acreditado debe ir con el notario público que elaboró la escritura y solicitar la liberación del gravamen.
Otro de los puntos importantes que deberá tomar en cuenta durante este proceso será realizar el trámite de cancelación de hipoteca, para ello:
- Solicita el “aviso de suspensión”, documento con el que se corroboró que su estado de cuenta está en ceros, a través de ‘Mi Cuenta Infonavit’.
- Entrega el aviso de suspensión a su empresa con el fin de que dejen de descontar el pago.
- Pide una carta de cancelación de hipoteca en la misma plataforma de internet.
- De acuerdo con el instituto, estos trámites podrán ser solicitados, sin importar si todavía estás pagando tu crédito con Infonavit.
¡Toma nota! Si tienes tu crédito Infonavit y estás listo para tramitar las escrituras de tu nueva casa, solo debes seguir estos pasos.