Obtener un crédito del Infonavit es una responsabilidad, cuesta mucho trabajo sacarlo y cubrirlo que muchas veces no reparamos en ello y cuando ya no lo puedes pagar hay ocasiones que te ofrecen hacer algo de lo que debes tener mucho cuidado para no tener problemas.
Cuando adquieres un crédito del Infonavit estás obligado a realizar todos los pagos mensuales, hasta que concluya el plazo del financiamiento y la deuda haya quedado totalmente liquidada y puedas decir que ya tienes un patrimonio.
Pero en la vida laboral pueden suceder muchas cosas imprevistas que te pueden llevar a dejar de cubrir tu pago y puedes recurrir a acciones indebidas o te pueden ofrecer opciones que están fuera de la ley, como traspasar tu crédito.
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¿Por qué no puedo traspasar mi crédito Infonavit?
Si por alguna razón enfrentas dificultades para pagar y decides que sería mejor vender tu casa traspasando tu crédito a otra persona, para que ella termine de pagar el financiamiento y se quede con tu propiedad, ten mucho cuidado.
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Además de ser algo ilegal, esta práctica te puede llevar a enfrentar problemas de los que te puedes arrepentir, pues podrías cometer un fraude o complicar más tu situación financiera.
Dentro de sus reglas y normas, ni en ningún documento jurídico el Infonavit no contempla la figura del traspaso, por lo que quien te lo ofrezca o si aceptas hacerlo está cometiendo un fraude o engaño.
Queda prohibido traspasar el crédito
Existe una cláusula en el contrato de crédito del Infonavit que establece que no se puede transferir la obligación del pago del crédito, desde la originación del financiamiento hasta la firma de la escritura de la vivienda.
Si la persona con la que acuerdas el traspaso deja de pagar, el incumplimiento ante el Infonavit sería tuyo y se afectaría tu historial crediticio.
Además, la escritura de la vivienda está a tu nombre, por lo que tú eres el responsable de hacer el pago de los impuestos de la propiedad.
Así que antes de pensar en un traspaso, lo recomendable es que te acerques al Infonavit y solicites alguna solución de pago para que regularices tu crédito o se te haga una reestructura que te permita seguir cumpliendo con tus mensualidades y conservar tu vivienda.
Soluciones de pago
El Infonavit tiene diferentes soluciones de pago que te ayudarán en caso de:
-Pérdida de empleo.
-Reducción de tu salario.
-Accidentes o enfermedades.
-Mensualidades atrasadas.
Si quieres solicitar uno de estos apoyos, acude a tu Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano o llama a Infonatel (800 008 3900) o ingresa a Mi Cuenta Infonavit.
Pero si aún con estas soluciones, no quieres seguir con el pago del crédito ni conservar tu vivienda, otras opciones a tu disposición son los siguientes:
Venta de la propiedad con pago de pasivos. Al vender la propiedad se cubre la deuda que tienes con el Infonavit y posiblemente puedas obtener algún monto a favor. Sin embargo, considera que, para cualquier tipo de enajenación, es necesaria la autorización del Instituto.
Dación en pago. En este caso, cubrirías tu deuda ante el Infonavit, entregando la propiedad al Instituto. Con esta opción, la obligación de pago termina y la propiedad del inmueble pasa al Instituto.
Obtener un crédito del Infonavit es una responsabilidad, cuesta mucho trabajo sacarlo y cubrirlo que muchas veces no reparamos en ello y cuando ya no lo puedes pagar hay ocasiones que te ofrecen hacer algo de lo que debes tener mucho cuidado para no tener problemas.