Comprar una casa es, en muchas ocasiones, el máximo propósito para varias personas y una de las opciones más comunes es la del traspaso de un crédito del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit); no obstante, se trata de una modalidad no recomendada y que, en realidad, tiene varias desventajas que debes tomar en cuenta. Aquí te enlistaremos algunas de ellas.
En México, de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), hay poco más de 34 millones de viviendas particulares habitadas, una cifra que, año con año, crece de manera paulatina y que nos deja ver que el hecho de invertir en una casa sigue siendo uno de los principales objetivos de las personas.
Las desventajas de comprar una casa a través del traspaso de un crédito del Infonavit
Como mencionamos al inicio de la nota, hay varias opciones para adquirir o comprar una casa, y el traspaso de un crédito del Infonavit es una de las prácticas más comunes, aunque, de hecho, conlleva diversos riesgos. Así que, si en algún momento te han ofrecido una vivienda a través de esta modalidad, te recomendamos contar con una buena asesoría legal y tomar en cuenta las siguientes desventajas:
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- Estarías pagando el crédito a nombre de otra persona y no contarías con ningún documento que te avale como dueña o dueño de dicho inmueble.
- Si pretendes reclamar el derecho sobre vivienda, la única alternativa es irte a juicio, el cual podría tardar meses y hasta años en resolverse.
- Una vez que el crédito sea cubierto en su totalidad, la carta de liberación de la hipoteca se emitirá a nombre del acreditado original y no al tuyo.
- Lo mismo pasaría con la escritura de la vivienda, la cual seguiría a nombre del acreditado original.
- Algo que suele pasar con este tipo de prácticas es que quien originalmente tramitó el Crédito Infonavit también podría traspasar dicha propiedad a varias personas de manera fraudulenta, sin que los compradores cuenten con algún derecho sobre la propiedad.
- El traspaso, si bien no es una modalidad prohibida, puede prestarse a varias formas de estafa y, al final, podrías perder tu casa y tu dinero.
Otro dato importante que debes saber es que el Infonavit no contempla la figura del traspaso, por lo que, el comprar una casa es uno de tus propósitos para este 2024, es mejor evitar adquirir un inmueble sin deudas.