Si eres propietario de una vivienda con un crédito hipotecario contratado a través de un banco u otra institución financiera, te interesará conocer las oportunidades que el Infonavit brinda. Actualmente, el Instituto presenta las tasas de interés más competitivas en el mercado hipotecario, lo que te permite obtener beneficios significativos al transferir tu financiamiento.
Uno de los principales incentivos es la posibilidad de reducir los intereses que pagas y disminuir tus cuotas mensuales. Además, Infonavit asegura que los pagos restantes de tu crédito sean constantes, proporcionando estabilidad en tu plan financiero. Una característica destacada es que las contribuciones que tu empleador realice al Instituto se destinarán directamente a reducir el capital de tu deuda, lo que acelera el proceso de liquidación.
Modalidad 1: Pago de Pasivos con Garantía Hipotecaria
Si tu saldo en la Subcuenta de Vivienda es inferior a tu deuda bancaria, Infonavit te ofrece un crédito que cubre la suma requerida para liquidar tu adeudo. En esta modalidad:
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El crédito oscila entre 9,461 pesos y 2,595,491 pesos.
Se permite financiar los Gastos de Titulación, Financieros y de Operación si el valor total no excede el de la vivienda.
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El plazo de reembolso varía de 5 a 30 años, siempre que tu edad más el plazo de crédito no supere los 70 años, 75 años si eres mujer.
Modalidad 2: Pago de Pasivos con Garantía de Saldo de la Subcuenta de Vivienda
Cuando el saldo de tu Subcuenta de Vivienda es superior a tu deuda, el crédito se basará en el excedente luego de cubrir el monto pagado al banco. Este crédito es de 9,461 pesos.
Los Gastos Financieros y de Operación pueden ser financiados si el valor total no excede el de la vivienda. Se aplica el mismo criterio de edad que en la primera modalidad.
Esta transferencia de financiamiento puede ser conyugal si el crédito hipotecario fue tramitado en conjunto con tu pareja. Para calificar, deben estar casados bajo sociedad conyugal y cumplir con los requisitos del crédito Infonavit.
Una vez que pases tu crédito hipotecario al Infonavit, las aportaciones patronales, que equivalen al 5% de tu salario integrado, se destinarán al abono del capital de tu deuda bancaria. Si tienes pagos pendientes, estas aportaciones cubrirán primero esas obligaciones.
Para conocer el monto máximo del financiamiento o saber si cuentas con los puntos necesarios para solicitar el crédito, puedes hacerlo desde tu casa o trabajo desde Mi Cuenta Infonavit, o bien entrara directamente a infonavitfacil.mx.