Comprar una casa en la Ciudad de México se vuelve cada vez más complicado debido al alza de los costos que tienen las construcciones, así como para adquirir terrenos en la capital mexicana.
Esto se aprecia principalmente en las zonas céntricas, las cuales gozan de mayor conectividad y cercanía con puntos estratégicos que elevan la plusvalía.
El fenómeno también afecta a los terrenos y a la intención de construcción de viviendas, pues de acuerdo con la consultora Tinsa, existe un encarecimiento de los materiales para esta tarea, la cual tuvo un incremento de precios de hasta 50 por ciento desde 2020.
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El Reporte Inmobiliario de Lamudi 2022 señala que la demanda a nivel nacional creció en un 106 por ciento respecto a los dos últimos años, mientras que la la CDMX tuvo un aumento de 118.6 por ciento.
Alcaldías con terrenos más baratos
La inmobiliaria dio a conocer cuáles son las alcaldías en donde se pueden encontrar terrenos con precios más accesibles, en ventas por metro cuadrado.
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- Milpa Alta. De acuerdo con los datos de la empresa especializada, esta sería la demarcación con los mejores precios por metro cuadrado, al encontrarse en 2 mil pesos, así un espacio de 100 metros tendría un costo de 200 mil pesos.
- Xochimilco. Esta zona sería la siguiente más accesible en la capital, pues el metro cuadrado se valuaría en 5 mil 420 pesos, es decir, una superficie de igual tamaño valdría 542 mil pesos.
- Tláhuac. Ubicada en el tercer lugar, esta alcaldía tendría precios por metro cuadrado de 6 mil 080 pesos, por lo que el gasto por un terreno similar sería de 608 mil pesos.
- Tlalpan. En esta parte de la CDMX los precios se ubicarían en 7 mil 330 pesos, así adquirir un terreno de 100 metros implicaría un pago de 733 mil pesos.
- Iztapalapa. En esta alcaldía, el precio por metro cuadrado es de 10 mil 200 pesos, así un espacio del mismo tamaño estaría en un millón 020 mil pesos.
- Magdalena Contreras. El costo de los espacios en esta zona tiene un importante incremento, al estar en 14 mil 100 pesos el metro cuadrado, por lo que un terreno de 100 metros valdría un millón 410 mil pesos.
- Cuajimalpa. Esta alcaldía ocupa el séptimo puesto, pues de acuerdo con la inmobiliaria, el metro cuadrado costaría 15 mil pesos, es decir, que los terrenos de 100 metros se encontrarían en precios aproximados de un millón 500 mil pesos.
- Gustavo A. Madero. Al norte de la capital mexicana, esta demarcación contaría con espacios con precios de 15 mil 600 pesos por metro cuadrado, cerca de un millón 560 mil pesos por terrenos de 100 metros.
Así las alcaldías de la circunferencia de la CDMX tendrían los precios más accesibles para comprar un terreno; sin embargo, cabe recordar que las cifras pueden variar dependiendo de la ubicación y servicios que tengan disponibles, entre otros factores.