Mérida: ¿Por qué dejó de ser “la más barata”?
1. Boom inmobiliario y alta demanda
• En los últimos dos años los precios de vivienda en Mérida se dispararon hasta un 40%
• El precio promedio de una vivienda ya es alrededor de 2058000 MXN, un 18% por encima del promedio nacional.
• Los alquileres también subieron: de ˜11063 MXN en 2022 a 12?466 MXN en 2024. En el centro, rentar un estudio cuesta entre 7000 y 10000 MXN, similar a CDMX .
2. Inflación superior al promedio
• En 2024, Yucatán registró una inflación acumulada de 5.15?%, frente al 4.4?% nacional.
• El incremento de precios en canasta básica, transporte, energía y servicios está afectando especialmente los bolsillos locales.
3. Salarios rezagados vs. alto costo
• El salario promedio en Mérida ronda 7390 MXN/mes, mientras que se necesitan cerca de 18200 MXN (el mínimo para vivir en Yucatán, según INEGI)
• Esto deja un gap de casi 11000 MXN, obligando a la población a recortar gastos y sacrificar calidad de vida .
4. Afluencia de “foráneos”: expats e inversores
• El crecimiento urbano, la inversión inmobiliaria y la migración desde Ciudad de México y el extranjero están elevando los precios .
• Aunque Mérida fue considerada una “ciudad asequible” para expats, ahora compite con destinos como Querétaro por su atractivo.
5. El atractivo exótico complica el panorama
• Su infraestructura moderna, seguridad alta, oferta cultural y servicios de salud han convertido a Mérida en un polo de atracción .
• El turismo y la población extranjera han posicionado a Mérida en índices globales de costo de vida, ganando más de 150 posiciones en 5 años en Numbeo