La emoción de adquirir un patrimonio propio puede llevar a pasarse por alto factores críticos que generen deudas o inconvenientes al solicitar el primer crédito hipotecario del Infonavit en 2024, advierte la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).
La entidad alerta sobre posibles errores que podrían complicar la obtención de una propiedad, recordando a los usuarios que un crédito hipotecario es un compromiso a largo plazo. Entre las advertencias de la Condusef se encuentran:
Visión a Corto Plazo: No considerar que se trata de un préstamo a largo plazo, con pagos mensuales que pueden extenderse de cinco a 20 años.
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Desconocimiento del Historial Crediticio: Ignorar el historial crediticio puede resultar en una menor cantidad otorgada si la calificación es baja, lo que podría ser insuficiente para adquirir la propiedad deseada.
Falta de Comparación de Precios: No comparar precios antes de elegir la propiedad y el crédito puede llevar a decisiones apresuradas. Se recomienda evaluar diversas opciones y elegir el crédito con la tasa de interés más baja.
Enganche Insuficiente: Contar con un monto bajo para el enganche puede ser un error. Se sugiere ahorrar una cantidad significativa para cubrir la mayor parte del valor de la propiedad.
Aceptación de Créditos Excesivos: Aceptar créditos que superen el 90% del valor de la propiedad puede resultar en pagos excesivos de intereses, duplicando o triplicando el monto original.
Cálculo Incorrecto de Capacidad de Pago: No calcular adecuadamente la capacidad de pago puede llevar a comprometer más del 30% de los ingresos en los pagos del crédito hipotecario, lo cual se debe evitar.
La Condusef destaca la importancia de la asesoría gratuita que brinda el Infonavit para resolver dudas y ofrece una advertencia contra posibles fraudes al recurrir a gestores no autorizados. Se aconseja a los solicitantes tener precaución y evitar caer en engaños al buscar la asesoría necesaria para tomar decisiones informadas.