Para evitar que más familias pierdan su patrimonio, el Gobierno de Santiago puso en marcha este miércoles un “Escudo contra Fraudes Inmobiliarios”.
El alcalde David de la Peña Marroquín anunció la activación de un nuevo apartado en la página oficial del municipio (www.santiago.gob.mx) para que cualquier comprador pueda verificar, por sí mismo, si el desarrollador de un fraccionamiento o vivienda cuenta con todos los permisos legales.
Esta herramienta de consulta ciudadana surge en respuesta a las denuncias presentadas por vecinos que han enfrentado problemas con constructoras.
Según las autoridades, se detectaron casos de proyectos que se estaban comercializando sin tener las autorizaciones correspondientes e, incluso, otros que ni siquiera habían ingresado las solicitudes de trámite ante la oficialía municipal.
Para evitar caer en este tipo de engaños, el municipio detalló los documentos indispensables que los compradores deben exigir y revisar antes de firmar cualquier contrato o adelanto:
- Autorización de Proyecto de Ventas (para fraccionamientos).
- Autorización de Uso de Suelo.
- Licencia de Construcción de casa en serie.
- Licencia de Construcción de Vivienda Unifamiliar.
En el nuevo micrositio, la administración municipal no solo enlista estos permisos, sino que señala los puntos clave que el comprador debe inspeccionar para asegurarse de que los papeles no sean falsos.
Entre los candados de seguridad, se pide verificar que:
- Los planos cuenten con la firma autógrafa del titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano.
- El expediente catastral coincida exactamente con los planos autorizados.
- Los documentos tengan el sello del Instituto Registral Catastral de Nuevo León.
- Los permisos de construcción estén dentro de su vigencia (2 años a partir de su emisión).
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La información completa para realizar una compra segura ya está disponible para su consulta en el enlace www.santiago.gob.mx/informacion-publica/13.