El crecimiento industrial en las ciudades tiene un efecto significativo en el sector inmobiliario, ya que el aumento en la población trabajadora conlleva una mayor demanda de viviendas en las zonas circundantes. Actualmente, el precio promedio de alquiler de un departamento en Monterrey, se sitúa en 18,796 pesos para una unidad de 65 metros cuadrados con dos habitaciones. En los últimos dos años, se ha registrado un aumento del 30 por ciento en los costos de alquiler.
A continuación te decimos cuáles son las colonias más cotizadas de la ciudad.
Monterrey
Este municipio también funge como la cabecera del estado y, según el censo de Población y Vivienda de 2020 realizado por el INEGI, posee el mayor número de viviendas particulares habitadas. Las rentas en las colonias de este municipio van desde los $16,432 hasta los $19,606 pesos, dependiendo la zona.
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Colonias
- Centro de Monterrey
- Lomas
- Obispado
- Roma
- Ladrillera
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San Pedro Garza García
En contraste, San Pedro Garza García se distingue como uno de los lugares más seguros del país, con una percepción positiva de seguridad alcanzando un 84.9%, según datos de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU). Sin embargo, también es importante mencionar que esta zona figura entre las de precios más elevados en el país. Pues las rentas en esta parte de la ciudad van desde los $22,049 hasta los $37,093 pesos, dependiendo de lo que necesites.
Colonias
- Fuentes del Valle
- Fuentes del Valle Sector Colinas
- Valle Oriente
- Zona Santa Engracia
- Valle Campestre
Santa Catarina
De acuerdo con información del portal datamexico.org, en 2020, este municipio albergaba un total de 10 parques industriales en funcionamiento y tres en construcción, con aproximadamente 40 empresas operando en ellos. En lo que respecta a la vivienda, durante el mismo año, la mayoría de las viviendas particulares habitadas contaban con cuatro habitaciones (30.3%) y tres habitaciones (22.6%).
Las rentas en este sector de la ciudad alcanzan los $18,131 pesos, dependiendo la zona y vivienda.
Colonias
- Paraíso
- Residencial Privadas La Huasteca
Apodaca
Este municipio ha crecido mucho en el ámbito industrial, pues hasta el 2020 contaba con 31 parques industriales y más de 50 empresas. En este sitio de la ciudad las rentas rondan entre los $13,279 hasta los $15,508 pesos.
Colonias
- Parque Industrial Quadrum
- Parque Industrial Milimex
Es importante destacar que el mercado inmobiliario puede cambiar con el tiempo, y la exclusividad de estas colonias puede variar. Si estás interesado en comprar o alquilar una propiedad en alguna de estas colonias, te recomendamos contactar a un agente inmobiliario local para obtener información actualizada y detallada sobre el mercado en Monterrey.