De acuerdo con la información proporcionada por las autoridades, la captura de Albert Andrew se produjo luego de que un despacho de abogados presentara una denuncia en su contra. El acusado habría contraído una deuda por 7 millones de pesos y, para garantizarla, habría ofrecido dos propiedades que, tras la investigación, se demostró que no le pertenecían.
La Policía de Investigación (PDI) de la FGJCDMX fue la encargada de ejecutar la captura. Aunque las pesquisas se encuentran en etapas iniciales, las autoridades ya han establecido vínculos entre Andrew y otros fraudes inmobiliarios reportados en la ciudad, lo que sugiere la operación de un esquema más amplio y organizado.
Cae Albert Andrew: El modus operandi de la estafa
Este caso presenta similitudes con otros fraudes inmobiliarios recientes en México, donde los estafadores operan ofreciendo propiedades exclusivas o rendimientos elevados para atraer a sus víctimas. El mecanismo suele incluir:
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- Oferta de propiedades atractivas: Los defraudadores suelen ofertar inmuebles con precios notablemente por debajo del valor de mercado, una señal clara de alarma para los potenciales compradores o inversionistas.
- Documentación falsa o apócrifa: Se recurre a la falsificación de escrituras o contratos notariales para aparentar legalidad. En el caso de Albert Andrew, se asegura que presentó documentos de propiedades que no eran suyas como garantía.
- Uso de prestanombres y fachadas legales: Es común que estas redes operen detrás de empresas formalmente constituidas que sirven como fachada para dar una apariencia de legitimidad a sus operaciones.
¿Cómo protegerse de un fraude inmobiliario?
Ante el creciente número de casos, las autoridades y expertos recomiendan a la ciudadanía seguir estas medidas de prevención:
- Verifica la identidad y la propiedad: Exige una identificación oficial y confirma que el nombre del vendedor o arrendatario coincida con el que aparece en el Registro Público de la Propiedad. Solicita siempre los documentos que acrediten la propiedad legal del inmueble.
- Revisa minuciosamente la documentación: Asegúrate de que la escritura esté debidamente registrada y de que las boletas de predial y agua estén al corriente. Consulta en el mismo Registro Público que la propiedad no tenga embargos o hipotecas activas.
- Visita el inmueble y desconfía de precios bajos: Siempre visita físicamente la propiedad. Además, si el precio parece "demasiado bueno para ser verdad", suele ser una señal de fraude.
- Firma contratos con asesoría legal y realiza pagos seguros: No firmes ningún documento sin la asesoría de un abogado o notario. Evita los pagos en efectivo y realiza transferencias electrónicas solo a cuentas a nombre del propietario legalmente identificado. Nunca pagues por adelantado sin el respaldo de un contrato formal y asesoría jurídica.
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La investigación contra Albert Andrew continúa abierta, y se espera que en las próximas horas la FGJCDMX ofrezca más detalles sobre el monto total defraudado y el número exacto de víctimas.