En México, el acceso a una vivienda digna es un derecho constitucional, pero no todos los ciudadanos tienen las mismas oportunidades para obtenerla. Dos de los programas más relevantes en este ámbito son el Conavi (Comisión Nacional de Vivienda) y el Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores). Aunque ambos buscan facilitar el acceso a una casa, sus enfoques y beneficiarios son distintos. A continuación, te explicamos las diferencias clave.
- Infonavit: Está dirigido principalmente a trabajadores formales, es decir, aquellos que cotizan en el IMSS o ISSSTE. Funciona a través de créditos hipotecarios financiados con las aportaciones patronales y de los empleados.
- Conavi (Programa "Vivienda para el Bienestar"): Está diseñado para personas en situación de vulnerabilidad que no tienen acceso al Infonavit o Fovissste, como trabajadores informales, desempleados o quienes carecen de prestaciones laborales. Además, este programa no otorga créditos, sino viviendas terminadas o apoyos para construcción en zonas marginadas.
¿Quiénes pueden acceder a cada programa?
Infonavit
- Trabajadores asalariados con aportaciones al IMSS.
- Quienes cumplan con los requisitos de historial crediticio.
- No está limitado por ubicación geográfica, pero depende de la oferta de vivienda en el mercado formal.
Conavi
- Personas en sector informal, desempleadas o sin seguridad social.
- Prioridad para:
- Mujeres jefas de familia
- Adultos mayores
- Personas con discapacidad
- Comunidades indígenas
- Madres solteras
- Jóvenes en situación de riesgo
- Deben vivir en zonas de alta marginación o riesgo, según el Gobierno Federal.
Estados incluidos en la primera fase del Conavi
El programa 'Vivienda para el Bienestar' inició en febrero con la construcción de 20 mil viviendas, cuyas entregas comenzarán antes de fin de año. Los primeros estados beneficiados son:
- Baja California Sur
- Oaxaca
- Chiapas
- Guerrero
- Veracruz
- Tabasco
En los próximos meses, se espera expandir el programa a 29 entidades federativas. Además, se contempla la regularización de 120 mil escrituras, lo que brindará certeza jurídica a miles de familias.
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Requisitos para acceder a una vivienda del Conavi
Los interesados deben cumplir con lo siguiente:
- Ser mayor de 18 años.
- Presentar comprobante de ingresos (nómina o declaración).
- No ser propietario de una vivienda (verificado con un certificado del Registro Público de la Propiedad).
- Tener al menos 5 años viviendo en la localidad donde solicitan la vivienda.
- Proporcionar CURP e identificación oficial.
El trámite es gratuito y no requiere afiliación al IMSS o ISSSTE, lo que lo hace accesible para personas excluidas del sistema formal.
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¿Por qué son necesarios ambos programas?
Mientras el Infonavit atiende a la población con empleo formal, el Conavi cubre un vacío al apoyar a quienes históricamente han quedado fuera de los esquemas tradicionales de financiamiento. Con la meta de reducir el déficit habitacional y regularizar propiedades, ambos institutos son complementarios en la política de vivienda del gobierno federal.
Si eres un trabajador formal, el Infonavit puede ser tu mejor opción para obtener un crédito hipotecario. Pero si perteneces al sector informal o vives en una zona marginada, el programa del Conavi podría ser la alternativa para acceder a una casa sin necesidad de un crédito bancario. Para más información, consulta los portales oficiales de Infonavit y Conavi.