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En su colaboración para MVS Noticias con Luis Cárdenas, el consultor en economía, Pedro Tello Villagrán, abordó la creciente dificultad para comprar una casa o departamento en México, ya que los precios experimentaron un aumento significativo en 2023, duplicando el avance de la inflación.
A pesar de que la compra de vivienda puede considerarse una aspiración secundaria para las generaciones más jóvenes, sigue siendo un objetivo relevante en la vida de muchos mexicanos.
Sin embargo, Tello Villagrán advirtió que esta meta se está volviendo cada vez más inaccesible para gran parte de la población.
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Datos proporcionados por la Sociedad Hipotecaria Federal revelaron que, durante el año 2023, mientras la inflación en México aumentó un 4.6 por ciento, el precio promedio de la vivienda experimentó un incremento superior al 11 por ciento.
Este aumento representa más del doble del avance de la inflación, lo que indica un desafío económico significativo para aquellos que aspiran a comprar una casa.
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¿Por qué es más caro comprar casa o departamento?
El consultor económico identificó varios factores que contribuyen a esta situación. En primer lugar, destacó una creciente demanda de viviendas en el país.
Este aumento en la demanda se combina con problemas estructurales como la insuficiente construcción de viviendas debido a problemas de tierras, permisos y corrupción.
Además, Tello Villagrán señaló que los incrementos en las tasas de interés están afectando tanto a los constructores como a los solicitantes de financiamiento para viviendas.
Aunque el crédito hipotecario se mantiene en niveles razonables, el crédito para los constructores no sigue la misma tendencia, lo que afecta la oferta de viviendas.
Finalmente, el alto nivel de inflación ha elevado los costos de materiales clave, como el acero, la madera y la tierra. Esto ha llevado a una desincentivación en la construcción, exacerbando el desequilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas en el país.
En resumen, comprar casa o departamento en México enfrenta obstáculos significativos, desde una mayor demanda hasta barreras estructurales y aumentos en los costos de construcción, lo que plantea desafíos económicos para aquellos que buscan realizar este importante logro, según Pedro Tello.