Todos lo hemos presenciado, vivir en CDMX es cada vez más caro y complicado, donde las rentas han tenido un alza significativa, haciendo que las personas tengan que hacerse roomies para poder sacar juntos el valor del alquiler.
Desde la pandemia por Covid-19, la capital tuvo una fluctuación en la cuestión habitacional, donde algunos caseros bajaron la renta, (debido a la crisis que ocasionó el confinamiento y la parálisis de muchos sectores) para que sus respectivos inquilinos no se fueran, ya que en aquel tiempo, era difícil encontrar quien se interesara en arrendar.
Cuando todo se reguló, residentes en la CDMX experimetaron el golpe de los precios “reales”, y la alcaldía Benito Juárez no fue la excepción, ya que, además de ser la demarcación más segura de la capital, es donde se encuentran algunas de las colonias con mejor demanda.
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Evolución del costo de renta en Benito Juárez
En la Alcaldía Benito Juárez, el costo promedio de renta de un departamento de dos recámaras alcanzó los 17,431 pesos mensuales en 2024, de acuerdo con un análisis de Obras Expansión.
Esta cifra coloca a la demarcación como una de las más caras de la capital, solo por debajo de Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc, donde las rentas superan los 20 mil pesos. En portales especializados como Propiedades.com, el precio medio reportado para Benito Juárez se sitúa en torno a los 17,215 pesos, lo que confirma la tendencia al alza que ha caracterizado a esta alcaldía en los últimos años
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Este aumento es superior al incremento salarial y a la inflación registrada en el mismo período, lo que ha generado preocupación entre los habitantes y expertos en vivienda
¿Por qué las rentas han subido en CDMX y BJ?
La gentrificación ha sido un motor clave en el encarecimiento de las rentas. Colonias como la Nápoles han visto un aumento del 34% en los costos de renta desde 2019, impulsado por la llegada de inversiones, desarrollos inmobiliarios de lujo y la conversión de propiedades en alojamientos turísticos.
La disparidad entre los ingresos de los habitantes y los costos de renta ha generado una crisis habitacional. Se estima que el 38% de los hogares en la CDMX dedica más del 30% de su ingreso a la renta, superando el umbral considerado financieramente saludable.
CDMX, de las ciudad más caras para vivir
Según el informe de 2024 de Julius Baer, la CDMX ascendió del puesto 21 al 16 en el ranking de las ciudades más caras para vivir bien, superando a ciudades como São Paulo y otras capitales latinoamericanas.
El aumento en los costos de renta en la Alcaldía Benito Juárez es el resultado de una combinación de factores económicos, sociales y culturales. La gentrificación, la transformación urbana, el auge del turismo y la desigualdad socioeconómica han reconfigurado el mercado inmobiliario, generando una crisis habitacional que afecta principalmente a los sectores de clase media y baja