¿Sabías que con el Infonavit puedes hacer realidad la casa de tus sueños, incluso si ya tienes un terreno?, pues no lo dudes porque este es el monto máximo que te puede prestar.
Si eres derechohabiente y cuentas con un terreno propio, tienes la posibilidad de solicitar un crédito para construir, ya sea de forma individual o conyugal. Esta opción te permite dirigir la obra y diseñar un hogar a tu medida.
El Infonavit ofrece dos modalidades para la construcción:
Modalidad Individual (construcción directa): Si ya eres dueño de un terreno, puedes contratar directamente a la persona o empresa responsable de todo el proceso: desde el diseño y los cálculos, hasta la gestión de licencias y la finalización de tu casa. Esto te da el control total sobre el proyecto.
Modalidad Integral: Si no tienes terreno, pero buscas una vivienda en un complejo habitacional autorizado, esta opción te permite contratar a un desarrollador avalado por el Infonavit. Podrás adquirir un terreno y acordar la construcción bajo los prototipos y normativas del Instituto.
Requisitos para solicitar tu crédito Infonavit
Para acceder a este beneficio del Infonavit, necesitas cumplir con los siguientes requisitos:
Ser trabajador derechohabiente del Infonavit con una relación laboral activa.
Contar con al menos 3 bimestres de cotización continua.
Tener 880 puntos Infonavit.
Estar inscrito en una AFORE.
Firmar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC).
La suma de tu edad y el plazo de tu crédito no debe exceder los 70 años (75 años si eres mujer).
Cubrir los costos de impuestos, derechos, gastos notariales y de titulación.
Realizar el curso en línea "Saber más para decidir mejor" a través de Mi Cuenta Infonavit.
En la modalidad individual, contar con el expediente técnico aprobado y todos los documentos correspondientes.
Documentación necesaria
Prepara los siguientes documentos para tu solicitud:
Solicitud de inscripción de crédito.
Acta de nacimiento (original y copia).
Copia de la CURP.
Copia de la Constancia del curso "Saber más para decidir mejor".
Copia de la Cédula Fiscal (RFC).
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente (original y copia).
Estado de cuenta bancario (copia, con antigüedad no mayor a dos meses).
Si la contratación es conyugal, adicionalmente necesitarás las actas de nacimiento y la CURP, cédula fiscal e identificación oficial de ambos, así como el acta de matrimonio (original y copia).
Características del crédito Infonavit para construir
Tu crédito para construcción tendrá las siguientes características:
-Se otorga en pesos.
-La vivienda construida fungirá como garantía del pago del crédito.
-La tasa de interés es diferenciada, acorde a tu salario, y se mantiene fija durante toda la vida del crédito. Puedes consultar la tasa que te corresponde en tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
-El monto máximo de crédito puede ascender hasta 2 millones 830 mil 672 (equivalente a 823 UMAs).
-El plazo máximo para construir es de 6 meses (180 días naturales).
Los recursos del crédito se entregan de la siguiente manera:
Modalidad Individual: Se realizan 5 entregas (ministraciones) a tu cuenta bancaria, previa revisión del avance de obra.
Modalidad Integral: Se hace un único depósito del total del crédito otorgado en la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador.
¡No dejes pasar la oportunidad de tener la casa que siempre quisiste con el apoyo del Infonavit! y en especial ahora ya sabes cuál es el monto máximo que te presta para construir tu casa si tienes un terreno propio.