Si entre tus planes está adquirir un crédito hipotecario con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), a continuación te presentaremos tres tipos de créditos que pueden ajustarse a tu preferencia.
Si eres derechohabiente de este organismo, actualmente puedes solicitar un préstamo para adquirir un terreno, comprar una vivienda nueva y/o existente o bien, y también unir tu crédito con un familiar, amigo o pareja sin estar casados.
Recuerda que para solicitar cualquier crédito y saber exactamente cuál sería tu monto de financiamiento, es importante ingresar a Mi Cuenta Infonavit con tu usuario y contraseña, si aún no lo tienes que esperar para registrarte y precalificarte, además ahí podrás saber a cuánto crédito eres acreedor. Asimismo, es importante tomar el curso “Saber Más Para Decidir Mejor”.
3 tipos de créditos del Infonavit: características y requisitos
Crédito tradicional Infonavit:
En este tipo de esquema se puede elegir el monto y plazo máximo de tu crédito.
- El monto de pago crédito depende de tu capacidad de pago.
- El plazo del préstamo puede ser des uno hasta 30 años.
- Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
- Solicitar sin importar el salario.
- Los gastos de titulación, si ganas mensualmente hasta $9,241.48, no se cobran.
- El descuento mensual se establecerá de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge.
Unamos Créditos:
Con este tipo de producto del Infonavit se puede adquirir una vivienda de mayor calor bajo la figura de copropiedad; este esquema de financiamiento te ofrece la libertad de comprar una comprar con la persona que deseas: familiar, amigo o pareja, sin estar casados.
- Realizar pagos anticipados o liquidar sin penalizaciones.
- Las aportaciones patronales subsecuentes se abonarán al capital de tu crédito.
- Ambos acreditados cuentan con seguro de vida y Fondo de Protección de Pagos.
- La vivienda que adquieras cuenta con seguro de daños.
Crediterreno:
Si entre tus planes está comprar un terreno para después construir tu casa de forma gradual o a tus necesidades, este es un producto de crédito que ofrece el Infonavit. Toma en cuenta que:
- Necesitas menos puntos que para comprar una casa.
- El monto máximo de tu financiamiento dependerá de tu capacidad de pago.
- Podrás elegir el plazo para pagar tu crédito, de 5 a 15 años.
Asimismo, es importante verificar que el terreno que desees comprar cumpla con los siguientes requisitos:
- Ubicado en zona urbana, semi urbana o rural, conforme a las reglas locales.
- Cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos.
- Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación.
- Servicios básicos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.
- Debe ser de Uso Habitacional o Mixto, que incluya uso habitacional.
- Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación de terreno.
- No estar ubicado en zona de riesgo.
- Estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial.
- Contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre.