El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece un crédito para todos los afiliados con un valor de hasta 2.8 millones de pesos para poder comprar un terreno. Por medio de sus múltiples programas y préstamos; el instituto da la posibilidad de adquirir un terreno que también te dará el espacio para construir tu nuevo hogar.
Este crédito se llama Crediterreno Infonavit, y ofrece un préstamo de hasta 2 millones 838 mil 454 pesos con una tasa de interés de 6.5% a 8.2%. Si deseas adquirir este crédito y adquirir un terreno; debes saber que existe una serie de requisitos que debes tener para que el instituto de el dinero y también una serie de características que debe tener el terreno que deseas adquirir.
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¿Cuáles son los requisitos para recibir el Crediterreno Infonavit?
En primera instancia es necesario que los 2.8 millones de pesos solo se darán si es tu primera acción de vivienda, por otro lado, si es tu segunda acción de vivienda, accederás a un monto de crédito de hasta 2 millones 439 mil 090 pesos con una tasa de interés de 9% a 11%, según el Infonavit. Tomando esto en cuenta; te contaremos los requisitos necesarios para obtener el crédito.
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Antes de obtener el préstamo, debes saber que el terreno que deseas adquirir debe cumplir con estos requisitos:
- Estar ubicado en zona urbana, semi urbana o rural, conforme a las reglas locales.
- Estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos.
- Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación.
Los servicios básicos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.
Se debe tomar en cuenta que, si el terreno cuenta con algún tipo de construcción, ten presente que ésta no podrá ser mayor al 20% del valor total del avalúo. Además:
- Debe ser de Uso Habitacional o Mixto, que incluya uso habitacional.
- Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor,
- Contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación de terreno.
- No estar ubicado en zona de riesgo.
- Estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial.
- Contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se comprar
Si el terreno cumple con esto, deberás tener una cuenta registrada en el Infonavit, si ya cuentas con una deberás ingresar a Mi Cuenta Infonavit y precalifícar para saber si cumples con los puntos necesarios y conocer el monto de crédito al que podrás acceder.
Con el Crediterreno de Infonavit necesitas menos puntos que para comprar una casa. El monto máximo de financiamiento dependerá de tu capacidad de pago y se puede elegir el plazo para pagar tu crédito, de 5 a 15 años.