Para los jóvenes, adquirir una vivienda se ha convertido en un desafío por factores como la falta de cultura del ahorro, ingresos insuficientes o semanas cotizadas no acumuladas para acceder a créditos de Infonavit. A continuación te decimos la edad máxima en la que las mujeres ya NO podrán solicitarlo.
Cabe mencionar que estas condiciones han encarecido los precios de las propiedades y aumentado las tasas de interés de los créditos hipotecarios, alejando el sueño de una vivienda propia para muchos.
¿En qué zonas se eleva el costo de una vivienda?
En la Ciudad de México, esta situación se intensifica en alcaldías como Benito Juárez, Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc, Coyoacán y Álvaro Obregón.
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Asimismo, estas áreas, que son núcleos laborales y de servicios esenciales, también han sido testigos de un aumento en el número de residentes extranjeros, exacerbando el fenómeno de la gentrificación, por lo que se eleva los costos de vivienda y fuerza a las personas con menores ingresos a desplazarse hacia zonas periféricas, donde los precios son más accesibles pero las oportunidades laborales y de transporte son limitadas.
¿Cuáles serían las medidas para enfrentar el problema?
Para contrarrestar el aumento en los costos de vivienda, el exjefe de Gobierno de la Ciudad de México, Martí Batres, implementó medidas destinadas a regular el mercado inmobiliario.
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Entre estas, destaca la regulación de los incrementos de renta, limitándolos al índice inflacionario. Esta acción busca desacelerar la tendencia alcista en los precios y facilitar el acceso a viviendas dignas.
Además, la actual jefa de Gobierno, Clara Brugada, ha introducido el programa “Viviendas por el Derecho a Vivir Mejor”. Este proyecto tiene como objetivo proporcionar opciones de vivienda asequibles dentro de la ciudad, previniendo la expulsión de familias hacia zonas periféricas en busca de costos más bajos.
Requisitos
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las principales herramientas para acceder a vivienda en México. Para obtener un crédito, es necesario cumplir con ciertos requisitos, entre ellos:
- Tener al menos 130 semanas cotizadas.
- Alcanzar un mínimo de 1,080 puntos.
- Contar con un ahorro previo en su subcuenta de vivienda.
En cuanto a los plazos y la edad límite para solicitar créditos, existen restricciones específicas. Por ejemplo, las mujeres pueden liquidar su crédito hasta los 75 años, mientras que los hombres tienen un límite de 70 años y el monto máximo a otorgar es de 2 millones 716 mil 334.54 pesos, dependiendo de la capacidad de pago del solicitante.
Con iniciativas enfocadas en regular el mercado inmobiliario y programas como los créditos de Infonavit, se busca que más personas puedan acceder a una vivienda propia y asequible en la Ciudad de México.