El Fovissste es el organismo encargado de otorgar prestamos para adquisición de un casa a los trabajadores al servicio del Estado y si trabajas en el sector público tienes esta prestación, por lo que te dejamos 5 pasos a seguir para tramitar tu crédito de vivienda.
Se trata de una institución financiera con vocación social y un sentido de responsabilidad como organismo público que opera con efectividad y oportunidad un sistema de financiamiento con esquemas crediticios asequibles y competitivos, que brinde a los trabajadores del Estado la mejor opción para adquirir o construir, en legítima posesión, una vivienda adecuada.
El Crédito Tradicional está diseñado para los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al Fovissste.
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El crédito se puede utilizar para la compra de:
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Vivienda nueva
Adquisición
Construcción en Terreno Propio
Vivienda usada
Reparación o Mejoramiento de vivienda.
Ampliación
Redención de Pasivos (pago de adeudos hipotecarios con otras entidades financieras).
Las tasas de interés aplicables para este crédito van del 4 al 6 por ciento, el saldo del crédito se actualiza de forma anual conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA) y el plazo de amortización es hasta de 30 años.
¿Cuáles son los requisitos?
Para poder optar a solicitar este crédito, los derechohabientes de Fovissste deben cumplir los siguientes requisitos:
-Ser trabajador del Estado en servicio activo.
-Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
-Ejercer por primera vez tu crédito del Fovissste.
-No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
-Inscribirse al proceso de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de puntaje.
El 100 por ciento del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago, mientras las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente.
Los descuentos son del 30 por ciento del sueldo base del trabajador, el cual se hace mediante la retención por nómina.
El Fovissste te apoya con 50 por ciento de los gastos, que te generan los honorarios notariales del contrato mutuo con interés y gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, por la parte que le corresponde al crédito, el resto tendrá que ser cubierto por ti al 100 por ciento.
5 pasos a seguir para formalizar tu crédito de vivienda
Si quieres tramitar un Crédito Tradicional de vivienda con el Fovissste, debes seguir los siguientes pasos:
1.- Inscribirse al proceso de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de puntaje. Entérate del periodo de inscripción en esta liga.
2.- Conoce tu capacidad de crédito. Debes Verificar tu monto máximo de crédito en el siguiente enlace.
3.- Genera tu Expediente. Elige una Entidad Financiera autorizada para integrar tu expediente y originar tu crédito. Lo puedes consultar en el Buscador de Entidades Financieras.
4.- Asignación de la Vivienda. Una vez integrado el expediente, selecciona las opciones que más se adapten a tus necesidades, de acuerdo al monto de tu crédito, condiciones de calidad. Debes considerar: El precio total, Condiciones de pago, Tiempo de entrega, Ubicación exacta.
La vivienda seleccionada deberá de estar construida al 100 por ciento, con servicios y avalúo registrado. La Entidad Financiera la registrará en el Sistema del Fovissste. Cuentas con 90 días naturales, a partir de la autorización de tu crédito, para completar esta fase.
5.- Firma tus Escrituras. Cuando llegue la fecha de firma de tu escritura, deberás acudir ante el Notario Público y presentar una identificación oficial. Deben estar en el acto de firma la Entidad Financiera como Mandatario del Foviste y el vendedor.
Al momento de la firma de la escritura deberás presentar original y copia legible de: Recibo de pago de la última quincena cobrada (Requisito indispensable), comprobante de domicilio.
Cuentas con 30 días naturales posteriores para que tu crédito se encuentre Firmado y Notificado por el Notario ante Fovissste.
Si eres derechohabiente del Fovissste, ahora ya sabes cuales son los 5 pasos a seguir para tramitar tu crédito de vivienda.