La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) reveló cuál es el mejor banco para solicitar un crédito hipotecario.
Este tipo de préstamo es a mediano o largo plazo y se otorga con la finalidad de que el solicitante compre, amplíe, repare o construya una vivienda, adquiera sitios, oficinas o locales comerciales.
Según explica el portal de Educación Financiera, la propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor de la institución bancaria, para asegurar el cumplimiento del crédito.
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Aunque indica que el dinero del préstamo puede usarse para "fines generales", es decir, otros proyectos que el cliente desee llevar a cabo.
¿Cuál es el mejor banco para pedir un pedir un crédito hipotecario, de acuerdo con la Condusef?
El portal de la dependencia cuenta con diferentes herramientas interactivas, entre estas comparadores y simuladores.
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Una de éstas es sobre créditos hipotecarios, donde la dependencia hace un comparativo con el supuesto de un préstamos de 2 millones de pesos, con un 25 por ciento de enganche (500 mil pesos) y a un plazo a pagar de 20 años; con una tasa fija.
En el comparativo se revisaron 15 diferentes préstamos, en que se nombra la institución, la mensualidad inicial, el costo del crédito y de cuánto será el pago total.
Los tres créditos mejor evaluados son dos de Scotiabank y uno más de Inbursa, los cuales son considerados como los más baratos del mercado mexicano.
- Scotiabank Pagos Oportunos tiene una mensualidad inicial de 17 mil 937 pesos, su costo es de 2 millones 263 mil 578 pesos y el pago total es de 3 millones 763 mil 578 pesos.
- Scotiabank Valores es el segundo mejor valuado, al tener una mensualidad inicial de 17 mil 007 pesos, costo de 2 millones 345 mil 423 pesos y un pago total de 3 millones 845 mil 423 pesos.
- Inbursa Grupo Financiero es el tercero mejor posicionado, al tener una mensualidad de 16 mil 639 pesos, costo de 2 millones 493 mil 472 pesos y un pago total de 3 millones 993 mil 472 pesos.
La dependencia aclara que en su ejercicio se tomaron en cuenta esquemas de tasa fija, así como la tasa de interés máxima de cada institución, que podrá ser menor de acuerdo con las políticas que tenga cada institución.
La Condusef también añadió que en estos créditos hipotecarios la mensualidad puede variar en función de las condiciones que tenga cada uno.