El comprar una casa es el sueño de muchas personas, si bien es un poco complicado adquirir una propiedad de contado, la mayoría de los que cuentan con prestaciones laborales prefieren utilizar el Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y solicitar un crédito a esta institución, ya que los intereses son menores que el préstamo una entidad bancaria.
Si bien para obtener una hipoteca con el Infonavit es necesario ser derechohabiente, acumular al menos 1 mil 080 puntos, tener un historial limpio en anteriores créditos solicitados, entre otros factores, la casa o propiedad que se quiere adquirir también debe cumplir con ciertos requisitos para que el instituto haga válido el préstamo de tu crédito.
Así que recuerda que si estás pensando comprar una casa usando tu Crédito Infonavit es importante que conozcas cuáles son las características que debe cumplir la vivienda que quieres adquirir para que pueda ser financiada por el instituto. En este artículo te detallamos lo que debes saber al respecto.
Crédito Infonavit: características para comprar una casa
Es importante que la vivienda a comprar con el crédito Infonavit cuente ya con los servicios de agua, luz, drenaje y estar ubicada en una zona con infraestructura de transporte. Asimismo, si es una casa en una Zona de Consolidación Urbana, debe contar con los siguientes elementos:
1. Cercanía de hasta dos kilómetros con:
- Primarias.
- Centros de abasto.
- Espacios recreativos.
- Vías principales.
2. Cercanía de hasta dos kilómetros y medio con:
- Secundarias.
- Centros de salud.
3. Tiempos máximos de traslado a escuelas, centros de trabajo y zonas de interés de:
- 30 minutos caminando.
- 20 minutos en bicicleta.
- 45 minutos en transporte público.
Pero si el inmueble se ubica en una Zona Semiurbana Plena, es decir, que tenga de 10 mil a 14 mil habitantes, debe estar a 2.5 kilómetros de secundarias y de algún centro de salud; y a 2 kilómetros de primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías primarías.
En Zona Semiurbana Intermedia, de entre 5 mil a 9 mil 999 habitantes, la casa debe estar a no más de 3 kilómetros de secundarias, de 2.5 a 3 kilómetros de centros de salud, y a máximo 2.5 kilómetros de primarias, centros de abastos y espacios recreativos.
Si la vivienda se ubica en Zona Semiurbana Básica, de 2 mil 500 a 4 mil 999 habitantes, debe estar a 3.5 kilómetros de centros de salud y de secundarias, a 3 kilómetros de centros de abastos, primarías y espacios recreativos.
Y si se ubica en Zona Rural, de mil a 2 mil 999 habitantes, la casa no debe estar a no más de 4 kilómetros de secundarias y centros de salud, y a 3.5 kilómetros de primarias.