El poder tener un patrimonio donde vivir es el sueño de muchos, quienes lo cumplen deben seguir ciertos requisitos, el principal es tener sus escrituras, por ello, aquí te contamos paso a paso cómo realizar este trámite.
Obtener las escrituras de una casa es un proceso esencial para garantizar la seguridad legal de tu propiedad. Las escrituras son el documento que certifica que eres el dueño legítimo del inmueble, además:
- Es la prueba irrefutable de que tú eres el dueño legítimo de la vivienda.
- Protege tu inversión en caso de cualquier conflicto legal, las escrituras te respaldarán.
- Facilita la venta o hipoteca.
¿Cómo puedo obtener mis escrituras?
Antes de comenzar a tramitar este documento, debes tener a la mano cierta documentación indispensable, para así evitar contratiempos o pausas en el proceso, así que toma nota:
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Este proceso lleva su tiempo y para evitar que se alargue más de lo habitual, es necesario tener en regla los siguientes documentos:
- Identificación oficial vigente
- Comprobante de Domicilio
- Información sobre el estado civil de las partes involucradas
- Constancia de libertad de Gravamen
- Avalúo del inmueble
- Pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI)
- Pago de derechos asociados al trámite
Paso a paso para obtener las escrituras de una casa
- Acude con un notario público, esta persona será la encargada de acompañarte en todo el proceso para hacer el trámite correctamente.
- No olvides tener la documentación completa para escriturar tu casa. Esta es una tarea muy importante para efectuar la escrituración.
- Tramita el avalúo. Este análisis sirve para conocer el valor real de la propiedad de acuerdo con su estado físico y características, con el fin de que pagues lo justo por el inmueble.
- Tramita el Certificado de Libertad de Gravamen. Con él acreditas que el inmueble no tiene ningún adeudo con instituciones financieras y que está libre de problemas legales.
- Constancias del predial y del agua. Sirve para verificar que la vivienda no tiene adeudos del predial o del agua.
- Liquida el precio total del inmueble.
- Firma las escrituras. Una vez que el notario tenga todas las partes involucradas: comprador, vendedor y banco (si corresponde). En ese momento se hacen los pagos acordados y el notario lee en voz alta la escritura para finalmente firmarla.
- Inscribe el inmueble ante el Registro Público de la Propiedad.
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Recuerda que siguiendo estos pasos podrás obtener las escrituras de tu casa de manera sencilla. No dejes pasar este trámite, pues, el tener este documento te permitirá disfrutar de la tranquilidad de ser el propietario legítimo de tu hogar.