Si estás tramitando o la espera de un préstamo del Infonavit, debes tener cuidado si es que te han ofrecido el traspaso de un crédito, por que puede ser un fraude.
El Infonavit no contempla en sus reglas ni en ningún otro documento jurídico la figura del traspaso; además, desde que el préstamo se origina hasta la firma de la escritura de la vivienda, existe una cláusula que establece que no se puede transferir la obligación adquirida ante el Infonavit; es decir, es obligación de la persona que contrató el crédito terminar de pagarlo.
Así que si te han ofrecido comprar una casa a través de un traspaso, debes tener cuidado porque lo más probable es que se trate de un fraude.
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Tienes que estar alerta, porque, pagarías el crédito a nombre de otra persona, pero no contarías con algún documento que avale tú eres la dueña o dueño de la casa.
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El Infonavit destaca que para reclamar el derecho sobre la vivienda, en caso de que la adquirieras por esa vía, tendrías que iniciar un juicio que podría tardar varios meses o años en resolverse.
Lo que debes tomar en cuenta
Uno de los aspectos que debes tomar en cuenta, entre otros muchos, es que la carta de la liberación de la hipoteca, al concluir el pago del crédito, se emitiría en favor del acreditado original y no tuyo, aunque tú hayas terminado de pagar el financiamiento.
También, la escritura de la vivienda, el documento legal que te acredita como dueño del inmueble, seguiría a nombre del acreditado original, es decir, de quien tiene aprobado el crédito.
De hecho, el Infonavit alerta que la persona que tramitó el crédito infonavit podría “traspasar” el mismo financiamiento a varias personas de manera fraudulenta y los compradores no contarían con ningún derecho sobre la propiedad
Si por alguna circunstancia ya “adquiriste” un traspaso, lo que el Infonavit te recomienda es que busques asesoría legal para evaluar si se firmó algún documento jurídico ya sea privado o ante notario público para evaluar las opciones que tienes.
Infonavit recomienda que tramites tu crédito
Si tienes una relación laboral formal, lo que debes hacer es ingresar a Mi Cuenta Infonavit para iniciar el trámite de un crédito, ya sea para la compra de una vivienda o un terreno, construir, mejorar o reparar la casa en la que vives o pagar una deuda hipotecaria bancaria, hacerlo de manera formal es lo más recomendable y seguro.
En caso de que seas un trabajador por tu cuenta y alguna vez cotizaste al Infonavit y tienes ahorros en tu subcuenta de vivienda, no te preocupes puedes solicitar Cuenta Infonavit + Crédito Bancario para comprar una casa o MejOraSí para hacer alguna mejora o reparación en tu vivienda.
Si quieres denunciar cualquier falta que pudiera tener alguna relación con el Infonavit, la puedes realizar a través del sitio de internet Denuncia Infonavit.
Si estás tramitando un crédito ante el Infonavit, ten cuidado si es que te han ofrecido el traspaso de un crédito, por que puede ser un fraude.